It's Huiya.

　嗯，好...這是我們家的的新聞...今天還被派公差出去買報紙...（日正當中，差點沒中暑）

　

　【2006/08/25 經濟日報　記者梁任瑋、李至和／台北報導】

　

　成立17年，在台灣打出時尚、人文品牌的「誠品書店」將破天荒與建商結合，在淡海新市鎮一建案「淡水情歌」推出「誠品風格的社區圖書館」，除了替建商創造住宅公共設施的差異化，也成為台灣第一間書店與房地產業合作的行銷首例。

　營建署今（25）日將再公開標售淡海新市鎮第一期發展區第一、二開發區土地，去年已從競標會場購入淡海新市鎮土地的白天鵝建設，近日也已正式推出總戶數406戶的預售案「淡水情歌」銷售。

　為了替建案增加賣點，吸引台北客購買，白天鵝建商老闆陳清堯大手筆找誠品書店合作，在眾案齊發的淡水房市異軍突起。

　「淡水情歌」基地面積2,161坪，樓高19層，每坪開價約14萬元，建商打出與誠品書店合作規劃第一座社區圖書館，將來營運模式是成立一個推動小組負責管理維護，讓圖書館永續經營。

　負責企劃「淡水情歌」的原上草志業負責人蔡瑛珠表示，這個社區圖書館占地100餘坪，不對外營業，只有住戶才可以借閱書籍，而且誠品每個月會提供100本新書單供住民選擇替換。

　誠品書店把這次與建商合作社區圖書館的案子，看成第一個誠品民間圖書館，希望這個模式能夠複製到其他地方。

　誠品書店行銷部副理李玉華說，這是誠品書店第一次與建商合作，由誠品書店建置書店，透過誠品採購管道進貨，未來也將提供新書建議書單供社區圖書館管理人員參考。

　粗估這個案子至少有2萬本的採購量，可為誠品書店帶來五、六百萬元的進帳，還不包括初期建制、顧問諮詢費用。

　李玉華說，書單的決定必須等到房子有人買了之後，根據住戶結構挑選書籍。而且，誠品書店對這第一個案子未來發展很期待，未來也不排除安排新書發表會、作者簽名會到淡水這個社區圖書館舉辦。

　因為這個案子，也吸引多個建商與誠品接洽。不過，誠品接案的目的以推廣閱讀為主，因此也慎選合作建商，不會讓誠品的招牌當成賣房子的噱頭。

　事實上，要讓極重視品牌形象的誠品書店點頭答應與建商合作，建商可費了一番功夫，光是洽談合作就長達四、五個月時間，最後還說服誠品在信義店1樓設立專櫃。

　事實上，房地產業者推案時，都會不斷強化公共設施的豐富性，有些建案為了提高健身設施的使用度，頂多是將樓下的商場租給健身房。

　例如，台北捷運公館站的「戀戀台大」套房案就是找亞力山大合作，亞力山大除了有基本客源，對社區住戶來說，也可以減少在公設的負擔。

　但此次白天鵝建設與誠品書店的合作模式，創造公共設施的差異化，但後續物業管理的過程也直接考驗雙方的經營能力。